Oportunidade Exclusiva para Investidores ou Moradia

📍 Campo Largo – PR

Área total: 83.792,50 m² (dois terrenos)

📍 Localização estratégica

Os terrenos estão localizados de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2650, no bairro Ferraria, em Campo Largo/PR.

A região possui alto potencial de valorização e está em pleno desenvolvimento urbano, sendo muito procurada para condomínios horizontais e projetos residenciais de alto padrão.

Destaques da localização:

• Ao lado do Novo Alphaville Paraná
• Aproximadamente 1 km de distância do empreendimento
• Cerca de 15 minutos do Parque Barigui
• Fácil acesso às principais vias da região

📐 Descrição das áreas

O imóvel é composto por dois terrenos registrados na mesma matrícula, totalizando 83.792,50 m²:

• Terreno 1: 66.589,46 m²
• Terreno 2: 17.203,04 m²

🏡 Detalhamento do terreno de 66.589,46 m²

Este terreno possui possibilidade de divisão em 3 frações ideais, conforme estudo de aproveitamento da área:

1️⃣ Dois terrenos frontais

• Aproximadamente 20.000 m² cada
• Cerca de 120 metros de frente (testada)
• Valor: R$ 1.700.000,00 cada

2️⃣ Um terreno de fundo

• Aproximadamente 26.000 m²
• Valor: R$ 1.600.000,00

Área total: 66.589,46 m²

📑 Documentação e potencial construtivo

• Guia Amarela emitida, permitindo a construção de até 3 habitações unifamiliares, além de outras edificações.
• Coeficiente de aproveitamento: 0,2 da área do terreno.
• Possibilidade de construções com até 2 pavimentos.
• Estudos técnicos já realizados, facilitando futuros projetos.
• Parecer do COMEC aprovado.
• Documentação totalmente regularizada e pronta para transferência.

💰 Oportunidade especial do mês de Março

Para aquisição total do terreno de 66.589,46 m², há uma condição exclusiva de venda:

💰 Valor promocional: R$ 2.500.000,00 à vista

Uma excelente oportunidade para investidores que buscam grande área, localização estratégica e alto potencial de valorização na região de Campo Largo.