Terreno à Venda | Vargem Grande – Pinhais/PR

📍 Localização estratégica | 2.000m² | Zoneamento ZMC

Referência: Próximo ao Supermercado Condor

Descrição do Imóvel:

Excelente terreno plano disponível em uma das regiões com maior potencial de crescimento em Pinhais. Com fácil acesso, visibilidade privilegiada e completa infraestrutura urbana, o imóvel está situado a poucos metros do Supermercado Condor e cercado por uma ampla variedade de comércios e serviços.

Características do Imóvel:

▪️ Área total: 2.000m²

▪️ Dimensões: 25m de frente x 80m de profundidade

▪️ Tipo: Terreno Urbano

▪️ Finalidade: Comercial, Residencial ou Misto

▪️ Zoneamento: ZMC – Zona Mista Consolidada

Parâmetros Construtivos:

▪️ Coeficiente de aproveitamento: 2

▪️ Taxa de ocupação máxima: 50%

▪️ Taxa de permeabilidade mínima: 40%

▪️ Altura máxima permitida: 4 pavimentos

▪️ Recuo frontal mínimo: 5 metros

Diferenciais:

✅ Potencial construtivo de até 4.000m²

✅ Localização em área de constante valorização

✅ Excelente oportunidade para construtoras e investidores

✅ Ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos

Agende uma visita e aproveite essa oportunidade única de investimento em uma das regiões mais promissoras de Pinhais!

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