📍 Terreno à Venda – Residencial Green Gold | ZOC – Oportunidade para Morar ou Investir!

 Localização privilegiada, em um dos bairros mais organizados e valorizados da região. Ideal tanto para construir sua casa dos sonhos quanto para investir com segurança e retorno garantido!

📐 Características do terreno:

• Área mínima do lote: 112 m²

• Testada mínima: 12 metros

• Altura máxima permitida: 2 pavimentos

• Taxa de ocupação máxima: 50%

• Taxa de permeabilidade mínima: 40%

• Recuo frontal mínimo: 5 m (sugerido 12 m)

• Afastamento das divisas: 1,5 m

• Coeficiente de aproveitamento base: 1

• Densidade máxima residencial: 56 unidades/hectare

📈 Destaques para investidores:

✅ Zoneamento ZOC – permite uso residencial com controle urbanístico

✅ Potencial de valorização

✅ Condomínio consolidado com excelente infraestrutura

✅ Fácil acesso a vias principais e serviços essenciais

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